Moerschans 42

Dieses junge, moderne, instapklare und nachhaltige Endwohnung befindet sich in der Wohngegend 'De Schans'. Die Wohnung verfügt über eine geräumige, ländliche Küche mit allen Geräten, schöne Eichenholz-Laminatboden, drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, auf dem Dachboden noch mehr Schlafzimmer zu realisieren! Darüber hinaus bietet diese Wohnung einen abgeschlossenen Hinterhof im Süden, wartungsfreie Fenster und die Wohnung ist mit keinerlei 5 Solarpanels ausgestattet.

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met kinderspeelgelegenheden en nabij wijkwinkelcentrum ''De Ellekoot'' en diverse scholen. Naast de woning is een mooie parkeerhaven voor het parkeren van de auto. De woning heeft tevens een goede ontsluiting met de uitvalswegen A12 en A30 welke gelegen zijn in de nabije omgeving als ook NS stations Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp.

Auch im Kurzen:
Baujahr: 2017
Heizung: CV HR Kombikessel, ATAG.
Solarpanels: 5 Stück.
Fußbodenheizung: Erdgeschoss und erste Etage
Isolierung: Hohldach-, Dach- und Bodenisolierung, HR++-Verglasung, Kunststofffenster
Garten: im Süden gelegen
Energieausweis: A

Einteilung:

Erdgeschoss:
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen wir in die Wohnung. In diesem Flur befinden sich der Stromzähler und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit portugiesischen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über ein hängendes WC und eine Fontäne.
Vervolgens komen we in de zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin welke gelegen is op het zuiden. Door de open trap in de woonkamer is er sfeer aanwezig. Onder de trap is opbergruimte gecreëerd voor de stofzuiger of kinderspeelgoed.
De complete keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (2024), combimagnetron, koel-vrieskast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Door de lichte landelijke fronten met nerf en het betonlook hardstenen aanrechtblad is het koken een feestje in deze woning. Een royale eettafel en een gezellig zit maken de woonkamer een geheel. Zomers wordt de woonkamer verlengd naar de achtertuin door de fraaie openslaande deuren.

Die gesamte Erdgeschoss-Ebene ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und hat einen massiven Eichenholzboden.

Erste Etage:
Ab der Diele besteht Zugang zu den drei Schlafzimmern, die mit glatten Wänden und großen Fensterelementen mit Drehkippfenstern ausgestattet sind. Das elegante Badezimmer ist mit einer Duschecke mit Regendusche, einem hängenden WC, verkleidet mit Mosaikfliesen, einer Waschtischkommode mit Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Der Raum ist mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen ausgestattet.

Auch diese Zwischendecke ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und besteht (ausgenommen Badezimmer) aus Eichenholz-Laminatboden.

Zweite Etage:
Über die feste Treppe gelangen wir in den geräumigen offenen Dachboden, wo eine wundervolle Arbeitsstätte realisiert werden kann oder eine feine Wasch- oder Sportfläche. Das Dachfenster und das Seitenfenster sorgen für viel
Lichtinval. Die Anschlussstellen für die Waschmaschine und den Trockner sind auf dieser Etage realisiert. Darüber hinaus ist auch der Wechselrichter für die Solarpanels sowie der Durchlauferhitzer (Atag, 2017) hier installiert. Der Dachboden eignet sich gut dafür, um eine zusätzliche Schlafzimmer(s) zu realisieren.

Garten:
Der Hinterhof, der sich im Süden befindet, ist mit teilweise Pflasterung und teilweise Rasen schön angelegt. So können die Kinder bequem im eigenen Garten draußen spielen. Der Garten ist mit einer anthrazitfarbenen, komponierten Zaun abgegrenzt. Weiterhin gibt es ein Holunderlager für das Abstellen der Fahrräder und gegebenenfalls der Klappradios. Über den Tor ist es möglich, den Garten über die Rückseite zu erreichen.

Alles in alles ein bezugsbereites Haus mit allen Annehmlichkeiten! Bist du jetzt sehr begeistert und möchtest das Haus besichtigen? Lass es uns wissen! Wir planen gerne einen Termin mit dir.

Zustimmung: unter Abstimmung.

Obwohl dieser Verkaufstext mit der größtmöglichen Sorgfalt für Sie als potenziellen Käufer zusammengestellt wurde, können aus den genannten Informationen keine Rechte abgeleitet werden, wenn falsche oder unvollständige Informationen angegeben wurden.